Energiatodistukset ja ‑selvitykset
Energiatodistus
Nykyisin vaaditaan kaikkien omakotitalojen ja osakehuoneistojen myynnissä ja vuokrauksessa energiatodistus. Vapautus energiatodistuksesta on annettu mm. pinta-alaltaan enintään 50 m² rakennuksille ja loma-asunnoille. Aiemmin olivat myös ennen vuotta 1980 rakennetut omakotitalot vapautettuja energiatodistuksesta, mutta myös niille tulee nykyisin hankkia energiatodistus.
- Energiatodistuksen laadinta edellyttää aina paikalla käyntiä.
- Energiatodistuksen laadinta onnistuu 2–3 työpäivässä.
Jos asunto myydään tai vuokrataan lähisukulaiselle, energiatodistus laaditaan ns. kevennetyllä menettelyllä. Kevennetty menettelyä käytetään myös jos kiinteistön tai huoneiston vuokra on alle 350 € kuukaudessa. Kevennetyssä menettelyssä ei tehdä energialaskelmaa, joka muutoin jouduttaisiin laatimaan energiatodistusta varten. Näin ollen kevennetyn menettelyn mukainen energiatodistus on hyvin edullinen (noin 50 €).
Energiaselvitys
Laadimme myös energiaselvityksiä joita tarvitaan rakennuslupaa vaativissa rakennusten peruskorjauksissa. Käytännössä rakennustarkastus määrittelee tapauskohtaisesti, milloin vaaditaan peruskorjaukselle energiaselvitys. Tilanne milloin vaaditaan energiaselvitys, vaihtelee eri kuntien rakennustarkastusten kesken
Laadimme myös suunnitteilla oleville omakotitaloille tasauslaskelman, joka tarvitaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä. Tasauslaskelmassa osoitetaan että rakennus täyttää Suomen rakentamismääräyskokoelman vaatimukset.
Kunnan rakennustarkastaja määrittelee, vaaditaanko rakennettavalle omakotitalolle tasauslaskelman lisäksi energiatodistus.